"Schöne Aussicht 2020/1", Mietermagazin der WBG

20 Mieterimpressionen 21 geänderte Öffnungzeiten / COVID-19 Hinweise 22 Veränderungen im Team Inhalt 02 Vorwort 05 Umbau Geschäftsstelle 08 Mieterjubiläen 09 Müllentsorgung / Mülltrennung 10 Backen in der Adventszeit 11 Zuckertütenausgabe 12 Neubau Wohn- und Geschäftshaus Schlossplatz 3 13 Sanierung Henneberger Straße 5a 14 Kinderseite 16 Treppenhäuser sind Flucht- und Rettungswege 17 Auswertung der Betriebs- kosten 2020 18 Lieblingsnachbar gesucht und gefunden 19 Sieger Balkonwettbewerb Vorwort 2 Liebe Mieterinnen und Mieter, schon wieder ist ein Jahr fast rum. Bald ist Weihnachten, das Fest der Liebe, das so viele Menschen wie schon im letzten Jahr wohl wieder in Einsamkeit verbringen müssen, weil die gewaltige vierte Welle der Corona-Pandemie die ganze Welt in Atem hält. Auch die- ser bevorstehende Jahreswechsel gibt nicht so richtig Anlass, sich mit Böllern und Raketen über das zu freuen, was da noch alles auf uns zukommen mag. Aber halten wir kurz inne und schauen zurück auf all das, was im letzten recht bewegten Jahr vielleicht gar nicht so schlecht gelaufen ist. die ins späte Frühjahr 2021 Bis waren Infektionszahlen beängstigend angestiegen. Unser aller Hoffnung auf die Rückkehr eines normalen Lebens auf- grund eines ﬂ ächendeckenden Erfolges bei den Impfungen wurde im Sommer leider nur in bescheidenen Ansätzen erfüllt, um sodann gleich wieder in die nächste große Enttäuschung ein- zumünden. Diese Pandemie hat sich offenbar für immer in unser Leben eingenistet. So ist unser beliebtes Sommer- fest nun schon das zweite Jahr in Folge dem Virus zum Opfer gefal- len. Gleiches gilt leider auch für unsere geselligen Begegnungen anlässlich von Mieterjubiläen. Die persönlichen Kontakte und direkte Kommunikation mit Ihnen, liebe Mieterinnen und Mieter, haben wir wahrlich schmerz- lich vermisst, denn Wohnen und Leben bedeuten eben viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dass die Inﬂ ation schon längst zugeschlagen hat und vor allem diejenigen hart trifft, die nicht der Oberschicht der Gesellschaft angehören, ist inzwischen mehr w w w. w b g - m e i n i n g e n . d e

als offensichtlich. Vor allem das, was wir alle jeden Tag im Sinne von Grundbedürfnissen brauchen, verteuert sich nahezu explosionsartig: die Energie- preise und die Mieten. In der Folge wird der Kreis derjeni- gen, die von Wohnungsnot und Obdachlosigkeit betroffen sind, jeden Tag größer. So rutschen wir gerade alle gemeinsam in eine Phase radika- ler gesellschaftlicher Umbrüche, die angeheizt werden von: • Sozialer Ungerechtigkeit und Schieﬂ age • Negativer Einﬂ uss der Digita- lisierung (Computerviren und Hacker-Angriffe) auf den Alltag der Menschen • Umstrukturierungen in der Mobilität • Auswirkungen des Klima- wandels • Anhaltende Corona-Pandemie Daraus ergeben sich Heraus- forderungen, die wir auch in der Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen (WBG) täglich zu spü- ren bekommen. So steigen die Betriebskosten und die Sanie- rungskosten von Wohnungen in manchmal schwindelerregende Höhen, was unseren Hand- lungsrahmen mehr und mehr einschränkt. Zu all dem manifestieren sich fehlende Empathie und ein zuneh- mend rauerer Umgangston in der Gesellschaft insgesamt, aber eben leider auch unter der Mie- tergemeinschaft. Bitte wenden Sie sich mit Problemen vertrau- ensvoll an die WBG, denn es war schon immer unser Bestreben, Konﬂ ikte gar nicht erst aufkom- men zu lassen. Wir helfen, wo wir können. 3 Um endlich auch etwas Posi- tives zu berichten, worauf Sie bestimmt schon warten, sei hier angeführt: Aus der wirtschaft- lichen Perspektive der WBG darf das Jahr 2021 als durchaus erfolgreich abgehakt werden. Wir können Ihnen mit Stolz ver- künden, dass vorbehaltlich dem vom Wirtschaftsprüfer noch zu bestätigenden Jahresabschluss, wir jedes Geschäftsjahr seit 2012 mit einem ansehnlichen Über- schuss abgeschlossen haben. Unsere durchschnittliche Net- tokaltmiete von 4,71 Euro/m² ist dabei thüringenweit mit der günstigste Mietzins. Kommen wir nun zu unserem Rechenschaftsbericht, denn es ist Ihr gutes Recht, zu erfahren, wie die Jahresüberschüsse ver- wendet werden. Manche glauben vielleicht, dass wir mit Ihrem Geld am Aktienmarkt spekulieren, um uns die Taschen zu füllen. Nein, das ist mitnichten so. Sie können ganz sicher sein: Jeder erwirt- schaftete Euro wird für Sie als unsere Mieter in den Gebäudebe- stand reinvestiert. So sorgen wir für eine optimale Instandhaltung aller Gebäude oder erhöhen die Eigenmittel für größere anste- hende Investitionsvorhaben. Für das laufende Jahr 2021 waren und sind in etwa 1,7 Millionen Euro für Instandhaltungen vor- gesehen. Der Löwenanteil davon, ungefähr eine Million Euro, wurde für die Sanierung leer stehender Wohnungen ausgegeben, was sich aber rechnet, weil diese nun- mehr attraktiveren Wohnﬂ ächen jetzt wieder gewinnbringend ver- mietet werden können. Dabei stoßen wir immer wieder an Grenzen. Auf der einen Seite möchten wir Ihnen auf lange Sicht besonders günstige Mieten garantieren, auf der anderen Seite belasten uns die hohen Kosten der Handwerks- und Baubetriebe, wenn es um die Herstellung eines hohen Standards der Wohnungen geht. In der Tat darf die Steige- rung der Material- und Baupreise in den letzten zwei Jahren als utopisch bezeichnet werden. In diesem Zuge sollte auch auf die eklatante Verknappung in den Handwerkerkapazitäten hinge- wiesen werden.

4 Haben Sie in letzter Zeit mal einen Spaziergang durch die schöne Stadt Meiningen gemacht? imposanten Dann sind Sie bestimmt auch an dem rot-wei- ßen Schloss Elisabethenburg entlang geschlendert und am Schlossplatz Nummer 3 vorbei- gekommen. Dort wird gerade der Rohbau unseres neuen Wohn- & Geschäftshauses fertiggestellt. Es ist ein durchaus wichtiges Ele- ment in der Gestaltung und Modernisierung des Meininger Zentrums. Die darin beﬁ ndlichen sieben Wohneinheiten sollen zu Beginn des Jahres 2023 bezugs- reif sein und im Erdgeschoss wird aller Voraussicht nach eine Tagesgastronomie zu Kaffee und Kuchen sowie ganz besonderen Eisspezialitäten einladen. Allerdings haben die Mate- rial- und Handwerkerpreise, wie oben schon angedeutet, extrem angezogen. So sind die Bau- kosten inzwischen auf über drei Millionen Euro gestiegen. Trotz- dem arbeiten wir mit Hochdruck daran, die Wohnungen sozial- verträglich vermieten zu können, was uns dank der Mittel aus der Wohnungsbauförderung wohl auch gelingen wird. In eigener Sache sei hier noch darauf hingewiesen, dass wir den Empfangs- und Wartebereich unserer Geschäftsstelle extra für Sie attraktiver gestaltet haben. In diesem Zuge wurden auch die Flure, Büros und Toiletten saniert. Zudem wurde ein Anbau hoch- gezogen, wo unsere Techniker untergebracht sind. Fast eine Million Euro pro Jahr erfordern derzeit die Sanie- rungsmaßnahmen am und im Wohnhaus in der Henneberger Straße 5a. Zu erneuern sind dort die Steigestränge und die Lüf- tung. Darüber hinaus sind die aktuellen Brandschutzauﬂ agen zu erfüllen. Neben der gesamten Fassade werden auch gleich noch die Grünanlagen im unmittelbaren Wohnumfeld attraktiver gestal- tet. Die umfangreichen Arbeiten werden voraussichtlich bis 2023 andauern. Im kommenden Jahr 2022 wird die WBG 30 Jahre alt, Anlass genug, dieses Jubiläum gemein- sam mit Ihnen, liebe Mieterinnen und Mieter, gebührend zu feiern. Wie sich bis dahin allerdings die Pandemielage in Deutsch- land entwickelt, ist im Moment schwer vorauszusagen. Dennoch setzen wir viel Elan und Fantasie dafür ein, dass das nächste Som- merfest etwas ganz Besonderes für uns alle wird. Drücken wir also gemeinsam fest die Daumen. Zum Abschluss möchten wir Ihnen unser gegenüber ganz herzliches Dankeschön zum Ausdruck bringen, dafür, dass Sie uns die Treue halten und uns schon so lange Ihr großes Verständnis für die vielen Ein- schränkungen entgegenbringen, die mit der Pandemie verbunden waren und noch sind. Mein Dank gilt aber auch dem gesamten Mit- arbeiterteam, das stets so viel Einsatz und Engagement gezeigt hat, um die zum Teil widrigen Umständen zu überwinden, damit der Geschäftsbetrieb nahezu uneingeschränkt aufrechterhalten werden konnte. Die vorbildliche Bilanz der WBG der letzten Jahre ist das Verdienst aller Mitarbei- terinnen und Mitarbeiter unseres Teams. Jeder Einzelne hat einen echt guten Job gemacht. Wir hoffen sehr, dass auch diese aktuelle Ausgabe des Mieter- magazins wieder einige Beiträge und Themen bereithält, die auf Ihr Interesse stoßen. Viel Spaß beim Lesen! Auf ein Wort noch: Für das kommende Jahr 2022 wünsche ich Ihnen ganz per- sönlich eine gehörige Portion Hoffnung und Optimismus, weil wir diese gewiss alle brauchen werden. Das ganze Team der WBG wünscht Ihnen und Ihrer Familie gesegnete Weihnachts- feiertage und zum Jahresende einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Bitte bleiben Sie gesund! Herzlichst Ihr Volker Albrecht +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+ +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+

Umbau Geschäftsstelle Im Jahr 2020 waren wir gezwun- gen, wegen der Corona-Pandemie unsere Geschäftsstelle der WBG mbH Meiningen bis auf unbe- stimmte Zeit zu schließen. Wir nutzten diese Zeit intensiv, um den schon lange geplanten und dringend anstehenden Umbau unserer Geschäftsstelle voranzu- treiben und auch umzusetzen. seit 2017 Bereits wurden die Büro- räume nacheinander umgebaut und die technischen Einbauten auf den aktuellsten Stand gebracht. Aber an den Eingangsbe- reich haben wir uns auf Grund des Umfan- ges und der Größe noch nicht richtig her- angetraut. Uns allen war bewusst, dass der In Zusammenarbeit mit dem Büro für Design und Innenarchitektur Müller-Messerschmidt haben wir ein Konzept erarbeitet, dass unseren Erwartungen und Bedürf- nissen entsprach, aber auch einige große statische Eingriffe in die Bausubstanz zur Folge hatte. So wurde im Juni 2020 bei der Bauaufsichtsbehörde im Land- ratsamt Schmalkalden-Meiningen der Bauantrag für den Umbau gestellt. Im September 2020 kam die Genehmigung zum Bauantrag und sofort rückten die Firmen an, um mit den Abbrucharbeiten zu beginnen. 5 Umbau und die Umgestaltung des Empfangsbereiches eine große organisatorische Heraus- forderung werden wird. Nicht nur wegen dem Baulärm und der Staubbelästigung, sondern auch wegen der Erreichbarkeit der Mit- arbeiter. Betonwände wurden aufge- schnitten, Stahlträger montiert und Türöffnungen geschlossen. +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+ +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+

6 Eine große technische Heraus- forderung war die statische Umsetzung sowie die Einhaltung von bestimmten Brandschutzan- forderungen. Corona-Pandemie war die Mate- rialbeschaffung großes Thema. Aus diesem Grund zogen sich die Restarbeiten in die Länge. ein Um diese Sanie- rungsarbeiten in vollem Umfang um- setzen zu können, mussten einige Mit- arbeiter mit ihren Arbeitsplätzen um- ziehen und in an- mobilen Arbeiten befanden und die Arbeitsplätze nicht besetzt waren. An dieser Stelle herzlichen Dank an unsere Mieter aus der Jeru- salemer Straße 21 und auch Mitarbeiter, die die lärmintensiven Arbeiten und Staubbelästigungen mit großer Geduld und einigen Einschränkungen ertragen haben. Wir sind uns sicher, dass sich die Aufwendungen und Anstrengun- Nach den Rohbauarbeiten wur- den neue Elektrokabel verlegt und es erfolgte die Ausführung der Ausbaugewerke. In diesem Jahr waren es ganz andere Probleme, mit denen wir uns auseinander- setzen mussten. Auf Grund der Büros dere wechseln. Dies wiede- rum war nur möglich, da sich einige Mitarbeiter im +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+ +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+ +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+ +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+ +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+ +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+ +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+ +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+ +NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+NEUIGKEITEN+

unseren Jubilaren genießen durften. wir Wir hoffen, 2022 Jubilare wieder dass unsere in der Begegnungsstätte „Wolkenlos“ begrüßen können. Von vielen Mietern wurde bedauert, dass in diesem Jahr ein Zusammen- kommen und Wiedersehen mit anderen Jubilaren nicht möglich war. Mieterjubiläen Jedes Jahr ehrt die Wohnungs- baugesellschaft mbH Meiningen ihre langjährigen Mieter. Geehrt wurden alle Mietparteien, die 2021 insgesamt 40, 45, 50 und sogar 60 Jahre lang Mieter der Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen, bzw. vormals der VEB Gebäudewirtschaft Meinin- gen, sind. 8 Es ist alles andere als selbstverständlich, so viele Jahre Mieter beim selben Vermieter zu sein. Solche Jubiläen werden in unserer schnelllebi- gen Zeit immer seltener und genießen für uns als Vermieter deshalb großen Stellenwert. besonderen Leider durften wir auch 2021 diesen Anlass aus bekannten Gründen nicht, wie eigentlich gute Tradition, gemeinsam mit allen Jubilaren es auch in unserer Begegnungs- stätte „Wolkenlos“ feiern. Dennoch woll- nicht ten wir versäumen, uns für die langjährige Treue zu bedanken. Und so wurde, wie schon 2020, wie- der ein anderer Weg gefunden. Einige Jubilare haben wir zu Hause besucht, um Ihnen per- sönlich Glück- wünsche, prall ge- füllte Präsentkörbe und zu Blumen überreichen. Die Mitarbeiter, wel- che die Präsente überreicht ha- ben, waren zu Gast in gemüt- lichen Wohn- zimmern, auf liebevoll gestal- teten Balkonen und sogar in den blühenden Gärten unserer Mieter. Dabei kamen gute Gespräche über die Anfangszeit in ihrer neu ein- gerichteten Wohnung und die vielen Jahre darin zustande. Fotoalben wurden herumgereicht und einige Anekdoten berichtet. Mehrere Mietparteien haben sich die Präsente in unseren Geschäftsräu- men abgeholt. An dieser Stelle möchten wir noch einmal DANKE sagen, für die Gastfreund- schaft, die wir dieses Jahr bei vielen von

Müllentsorgung & Mülltrennung Geld sparen durch richtige Mülltrennung Wo Menschen wohnen, fällt Müll an. Früher stand vor jedem Haus eine Mülltonne, in die die Bewohner ihren gesamten Müll geworfen haben. Mittlerweile steht vor den Häusern eine regelrechte Tonnenpa- rade. Für jede Abfallart gibt es gesonderte Tonnen. Die Mülltrennung soll in erster Linie Ressourcen schonen, indem Rohstoffe wiedergewon- schonen, indem Rohstoffe wiedergewon- nen werden. Hier können jedoch auch nen werden. Hier können jedoch auch Kosten gespart werden, da die Ton- Kosten gespart werden, da die Ton- nen unterschiedlich viel kosten. Am teuersten ist der Restmüll, die anderen Abfalltonnen sind billiger oder kostenfrei. Die richtige Mülltrennung schont Die richtige Mülltrennung schont sowohl bei Mietern als auch bei Ver- sowohl bei Mietern als auch bei Ver- mietern die Nerven und spart viel Zeit, denn bei der Müllentsorgung kann man so einiges falsch machen. Dadurch wird nicht nur die Umwelt belas- tet, sondern es entstehen oft auch Streitigkeiten zwischen den jeweiligen Hausbewohnern: Der eine trennt seinen Müll nicht richtig, der andere stellt sei- nen stinkenden Müll neben den Tonnen ab, … Doch es gibt Regelungen, die den gemeinschaftlichen Umgang mit dem Müll in Mehrfamilienhäusern klar regeln. Wenn sich alle Hausbewohner an diese hal- ten, wird die Müllentsorgung auch nicht mehr zu einem Reizthema. Das Grundprinzip der Mülltrennung ist komplex, aber eigentlich auch ganz einfach. Die Trennung von Hausmüll erfolgt nach sechs Kategorien: 9 Restmüll In die sogenannte Hausmülltonne gehört der Müll, der nicht recycelfähig ist. Dazu gehören beispielsweise Zigarettenstummel, Staub, Katzen- streu, Windeln, Hygieneartikel und verschmutztes Papier. Dreckiges Papier, aber auch Kassenzettel aus Thermopapier und Glanzpapier kommen in die Restmülltonne. Biomüll Die braune beziehungsweise grüne Mülltonne Die braune beziehungsweise grüne Mülltonne dient zum Entsorgen von Bioabfall. Dazu zählen dient zum Entsorgen von Bioabfall. Dazu zählen zum Beispiel Gemüsereste, Obst- und Blumen- abfall oder nicht verzehrte Speisen. Altpapier In die Altpapiertonne oder den Altpapier- container gehören Papier, Pappe und Kartons. container gehören Papier, Pappe und Kartons. Allerdings nur, wenn sie sauber und gefaltet sind. Gelber Sack / Gelbe Container In den Gelben Sack gehören Leichtverpackungen aus Kunststoff, Aluminium, Weißblech und Geträn- keverpackungen wie zum Beispiel Milchtüten. Altglas Glasﬂ aschen und Glasbehälter werden im Altglas- container entsorgt. Alle anderen Glasarten wie Trinkgläser oder Fenster- und Spiegelglas kommen in die Restmülltonne. Nichttransparente, farbige Gläser dagegen in den Grün- oder Buntglascontai- ner. Sondermüll Sogenannter Sondermüll wie Lacke und Elektro- geräte müssen gesondert entsorgt werden, zum Beispiel auf einem Wertstoffhof oder bei der mobi- len Schadstoffsammlung. Für die richtige Mülltrennung ist jeder Mieter selbst zuständig und verantwortlich. Er muss seinen Müll in die richtige Tonne werfen und trägt gemeinsam mit den anderen Mietparteien auch die Kosten für die Müllentsorgung. Lassen Sie es uns gemeinsam anpacken. Sparen Sie bares Geld durch vorbildli- ches Verhalten. Weitere wichtige und hilfreiche Informationen zur richtigen Mülltrennung und zu den Entsor- gungsterminen ﬁ nden Sie auf der Internetseite der Kreiswerke Schmalkalden-Meiningen GmbH (http://www.kwsm.de). für unseren Planeten

Vorfreude, schönste Freude, Freude im Advent … Alle Jahre wieder – erfüllt im Dezember an dämmrigen Nachmittagen der verlockende Duft von frischem Backwerk das Haus – die Küche wird zur Backstube für Groß und Klein. Viel Freude beim Nachbacken! Baiser-Flocken Eiweiß Zutaten (für ca. 40 Stück) 4 1 Päckchen Vanillezucker 150 g ca. 75 g gesiebter Puderzucker aufgelöste Kuvertüre 10 Zubereitung Eiweiß steif schlagen. Puderzucker und Vanillezu- cker unterrühren, bis der Eischnee glänzt. Baiser in Spritzbeutel mit großer Sterntülle füllen, auf mit Backpapier belegtes Backblech kleine Tuffs spritzen. Nach dem Abkühlen Baiser auf der Unterseite mit Nach dem Abkühlen Baiser auf der Unterseite mit Kuvertüre bestreichen. Je 2 Stück zusammensetzen. Backzeit etwa 45 Minuten bei 130 Grad Ober-/Unterhitze (nicht vorgeheizt) Schneetaler Marzipan-Rohmasse gesiebter Puderzucker Zutaten (für ca. 65 Stück) Knetteig: 200 g 75 g 1 Päckchen Vanillezucker 3 Tropfen Bittermandel-Aroma 1 250 – 300 g gemahlene Walnüsse 50 g Ei zum Bestäuben: 1 Päckchen Vanillezucker ca. 50 g Puderzucker feingehackte kandierte Kirschen Zubereitung Zutaten zu einer glatten Masse ver- kneten, dabei nur so viel Walnüsse verwenden, dass der Teig nicht mehr klebt. Teig ca. 1 cm dick ausrollen. Kreise ausstechen, auf mit Backpapier ausgelegtes Backblech legen. Nach dem Abkühlen mit Puder- und Vanillezucker bestäuben. Backzeit 10 – 12 Minuten bei 200 Grad Ober-/ 10 – 12 Minuten bei 200 Grad Ober-/ 10 – 12 Minuten bei 200 Grad Ober-/ Unterhitze (vorgeheizt) Weihnachten

Zuckertütenausgabe Spaß versüßen. Deshalb gab es Wie lange ﬁ ebert jedes Kind die- Wie lange ﬁ ebert jedes Kind die- Spaß versüßen. Deshalb gab es Wie lange ﬁ ebert jedes Kind die- Wie lange ﬁ ebert jedes Kind die- Spaß versüßen. Deshalb gab es Spaß versüßen. Deshalb gab es Spaß versüßen. Deshalb gab es auch dieses Jahr den Aufruf, sich sem Tag entgegen? Es ist ein Tag, sem Tag entgegen? Es ist ein Tag, auch dieses Jahr den Aufruf, sich auch dieses Jahr den Aufruf, sich der allen sehr viel bedeutet, denn der allen sehr viel bedeutet, denn bei der WBG zu melden, um sich bei der WBG zu melden, um sich bei der WBG zu melden, um sich bei der WBG zu melden, um sich die Zuckertüte und Geschenke die Schulzeit wird nun eingeläutet. die Schulzeit wird nun eingeläutet. die Zuckertüte und Geschenke Endlich lernt ihr Lesen, Rechnen, Endlich lernt ihr Lesen, Rechnen, abzuholen. Schreiben. Zu einer richtigen Schreiben. Zu einer richtigen Wir hoffen, dass wir allen Schul- Schuleinführung gehört auch eine Wir hoffen, dass wir allen Schul- Schuleinführung gehört auch eine anfängern eine Freude machen prallgefüllte Zuckertüte. Auch wir anfängern eine Freude machen prallgefüllte Zuckertüte. Auch wir und den Schulstart damit ein biss- und den Schulstart damit ein biss- wollten allen Schulkindern diesen wollten allen Schulkindern diesen chen erleichtern konnten. Deshalb chen erleichtern konnten. Deshalb Tag mit viel Nützlichem für den Tag mit viel Nützlichem für den Schulalltag, mit allerlei Leckereien sagen wir noch einmal zum Schul- sagen wir noch einmal zum Schul- Schulalltag, mit allerlei Leckereien start alles Gute, viel Spaß in der und vielen Sachen für Spiel und start alles Gute, viel Spaß in der und vielen Sachen für Spiel und Hurra, Du bist ein Schulkind! Schule, nette Lehrer Schule, nette Lehrer und Lehrerinnen, neue Freundin- und Lehrerinnen, neue Freundin- nen und Freunde und – nicht zu nen und Freunde und – nicht zu vergessen - viel Freude am Ler- vergessen - viel Freude am Ler- nen! 11

Neubau Wohn- und Geschäftshaus Schlossplatz 3 Mit Abbruch der ehemaligen Wel- ton-Gebäude am Schlossplatz entstand eine Industriebrache im Herzen der Altstadt von Mei- ningen. Um den historischen Platz wieder städtebaulich zu Jahren der Verzöge- Nach rung durch archäologische Untersuchungen, Planungs-, Ge- nehmigungs- und Finanzierungs- fragen wurde nun im Mai dieses Jahres mit dem dreigeschossi- mit dem angrenzenden Park die- nen würde. In den 2 oberen Etagen beﬁ n- den sich insgesamt 7 geförderte Wohnungen (vorrangig 2-Raum- und Wohnungen 3-Raum- eine Wohnung). Das Gebäude wird als Massivbau errich- lediglich das tet, obere Staffelge- schoss wird in Holzrahmenbau- weise ausgeführt. Rohbau Erdgeschoss Rohbau Erdgeschoss + Beginn 1. Obergeschoss 12 schließen und das Quartier „Wohnen am Schloss“ fertigzu- stellen, wurde bereits 2006 ein Architektenwettbewerb zur Wie- derbebauung durchgeführt. Hier galt es, die schwierigen Grund- rissgegebenheiten, historische, städtebauliche und wirtschaft- liche Anforderungen in einem Entwurf zu kombinieren. Das Ergebnis vereint diese Anforde- rungen und setzt ein zeitgemäß modernes Gebäude im Kontrast zur umgebenden historischen Bebauung in attraktiver Lage. gen Gebäude begonnen. Das Erdgeschoss ist einer geschäft- lichen Nutzung vorbehalten; angedacht ist z. B. eine Tages- gastronomie, die auch der Belebung des Schlossplatzes Die Fertigstellung ist abhängig von Handwerker- und Materialverfügbar- keit für Frühjahr 2023 geplant. 3D-Computergraphik NEUBAU SCHLOSSPLATZ

Sanierung Henneberger Straße 5a lage angeliefert und per Autokran auf das Dach gehoben, wo sie im Oktober 2021 angeschlossen wurde. Die Inbetriebnahme ist noch für dieses Jahr geplant. Die Verteilerschächte der Lüftung im Dachgeschoss sind ebenfalls erneuert worden und müssen nur noch gedämmt werden. Die Lüftungskanäle in den Installa- tionsschächten (jeweils getrennt nach Zu- und Abluft - zwei senk- rechte Krölagit-Lüftungsschächte aus Gipsfaser) wurden gereinigt und saniert. Bereits im vergange- nen Jahr wurden die elektrischen Haupt- zuleitungskabel zu den einzelnen Appartments bis hin zur Unter- verteilung erneuert. Jetzt werden diese In unserem Wohnobjekt Henne- berger Straße 5 a werden seit Jahresbeginn 2021 umfangrei- che Rekonstruktionsmaßnahmen durchgeführt. Nach Überprüfung der hausinternen Installationen und dem Abgleich mit den aktu- ellen Vorschriften und Normen der Gebäudeinstallationen und des Brandschutzes erfolgten zunächst im vergangenen Jahr Planung, Beantragung und Aus- schreibung der erforderlichen Leistungen. Kabel, die hin zu den Wohnun- gen ein Brandschott haben, im Flurbereich noch mit Brand- schutzplatten verkleidet. Nach Abschluss aller Arbeiten erhalten die Flure einen neuen Anstrich und Fußbodenbelag. In allen Appartements werden die Leitungen, die sich im Instal- lationsschacht zwischen Küche Zu Jahresbeginn wurde dann die im Dachgeschoss beﬁ ndliche Lüftungsanlage demontiert und die marode Dämmung im Dach- bereich entfernt. Im August 2021 wurde dann die neue Lüftungsan- und Bad beﬁ nden, erneuert. Die Schächte erhalten zudem eine Branschutzverkleidung. Dies erfolgt Strangweise, d. h. immer zugleich in 5 übereinanderlie- genden Wohnungen. In diesem Zusammenhang werden in den Wohnungen alle Elektroleitungen überprüft und wenn nötig erneu- ert. In den Bädern werden, wenn beantragt, die Badewannen durch Duschen ersetzt. Dazu werden die Sanitärobjekte erneuert und das Bad neu geﬂ iest. Alte Fenster und Türen werden ersetzt und die Wohnung im erforderlichen Maß gemalert. Im kommen- den Jahr 2022 ist neben der L e i t u n g s s a - nierung und dem weiteren Umbau der Bäder (Dusche statt Badewanne) geplant, eine Not- treppe (zweiter Rettungsweg für den Brandfall) an dem werraseiti- gen Giebel des Hauses anzubauen und weitere alte Fenster durch neue Fenster zu ersetzen. Nach Abschluss der Sanierungsarbei- ten im Gebäude soll dann die Fassade einen Vollwärmeschutz erhalten und der Eingangsbereich sowie die Außenanlagen neuge- staltet werden. 13 SANIERUNG

Kinderseite Liebe Kinder, spielende Kinder sind was Tolles. Wer groß und stark werden und gesund bleiben will, muss sich bewegen. Auch wir als Euer Vermieter freuen uns über jedes Kinderlachen. Ihr dürft auf Wiesen, Plätzen und Wegen in der Wohnanlage gerne spielen. Auf den Wiesen dürfen Decken ausgebreitet werden. Büsche und Bäume dürfen zum Versteckspiel genutzt werden. Allerdings gelten auch für Euch Kinder Regeln. Wir würden uns riesig freuen, wenn ihr Euch daran haltet und diese Regeln auch an Eure Freunde, Eltern und Großeltern weitersagt. (Spiel)Regeln für alle Bitte reißt keine Blumen ab, auch keine Äste von den Sträuchern und Bäumen. Pflanzen sind wichtig für unser Klima und sind auch Lebensraum für Insekten und Vögel. Lauft nicht über Blumenbeete. Eure Nachbarn haben sich viel Mühe gegeben, dass alles so schön blüht. 14 Lasst eure Fahrräder, Laufräder, Roller nicht einfach auf den Wegen liegen. Das sind Stolperfallen! Stellt die Fahrzeuge bitte an der Seite ab, dort wo niemand langlaufen muss. Achtet beim Ballspielen darauf, dass nichts kaputtgeht: keine Pflanzen, keine Fenster, keine Autos. Ruhepausen tun gut, den Nachbarn genau so wie Kindern und Eltern. Deshalb: Mittagsruhe von 13 bis 15 Uhr und Nachtruhe von 22 bis 7 Uhr. Klar ist aber auch: Es geht nicht um die Minute und Babys kann man nicht abschalten. +ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ +ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+

Kinderseite für Erwachsene Liebe Erwachsene, Kinder machen keinen Lärm! Rufe oder Schreie sind kindliche Ausdrucksmittel, die zum täglichen Leben gehören. Ein Ohr kann man nicht zudrücken, aber ein Auge. Wir bitten Sie, sich zwei Fragen zu stellen: Ist es wirklich so schlimm? Waren wir nicht auch mal jung? Kinder dürfen gerne Freunde zum Spielen einladen und mitbringen – die Großen machen das doch auch. Wiesen sind keine Hunde- toiletten und Sandkästen keine Katzen-Pissoire. Wir wollen saubere Spielplätze und gesunde Kinder. Und wenn es doch mal passiert: Bitte wegräumen. Auch Zigarettenstum- mel gehören nicht auf Wiesen, Plätze und Wege. Bitte nutzen Sie dafür die aufgestellten Müllbehältnisse. Liebe Kinder, wir haben für euch neue Spielgeräte in der Utendorfer Straße und Am Steingraben gebaut. Damit Ihr sicher darauf spielen könnt, dürft ihr diese Geräte die ersten Wochen nicht benutzen. Der Beton muss richtig fest werden! 15 Wenn ihr das achte Türchen von eurem Adventskalender öffnet, können wir den Spielplatz freigeben und ihr könnt fröhlich darauf spielen. Liebe Eltern, bitte achtet darauf, dass die Kinder die Spielgeräte erst nutzen, wenn die Baustelle freigegeben ist. Vielen Dank! Euer Team der Wohnungsbaugesellschaft mbH +ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ +ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ +ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ +ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ +ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ +ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ +ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+ACHTUNG+

Treppenhäuser sind Flucht- und Rettungswege Treppenhäuser und Hausﬂ ure sind Zugangswege für Einsatz- kräfte wie Sanitäter, Notärzte oder Feuerwehr. Im Notfall muss außerdem eine schnelle Evaku- ierung der Bewohner ermöglicht werden. Gegenstände im Hausﬂ ur behindern die Rettungsarbeiten, versperren den Fluchtweg, feuern eventuelle Brände zusätzlich an und werden bei starker Rauchent- wicklung zu gefährlichen Stolper- fallen. Dazu zählen beispielsweise Pﬂ anzen, Altpapier, Kartons, Schuhregale, Schuhe, Teppiche, Hausrat, Sperrmüll, Mülltüten oder Fahrräder. i m T r e p p e n - l e n , a u c h n i c h t u n t e r d e r T r e p p e ! ! ! t e N I C H T S t B i h a u s a b s t e l 16

Auswertung der Betriebskosten für das Jahr 2020 Auch im Jahr 2021 haben die Betriebskosten wieder angezo- gen. Das Heizen wird durch die Hausmeistertätigkeiten bei den Betriebskosten bemerkbar ma- chen. Erhöhung der CO2-Steuer teurer. Durch die Erhöhung der Arbeits- und Grundpreise wird ebenso der Strompreis steigen. Gleichfalls wird sich die Anpassung des Mindestlohns bei den Preisen für Arbeiten von Dienstleistungs- unternehmen, wie z. B. für die Hausreinigung, Gartenpﬂ ege und Ganz aktuell hat der Kreistag beschlossen, dass ab 01.01.2022 erneut die Müllgebühren im Land- kreis Schmalkalden-Meiningen steigen. Außerdem wird 2025 die braune Biotonne eingeführt. Auch für unsere Mieter bedeutet dies eine Erhöhung der Müllge- bühren um ca. 11%. 17 Die Betriebskostenabrechnungen für den Abrechnungszeitraum vom 01.01.2020 bis 31.12.2020 wurden ab März 2021 erstellt und versandt. Mittlerweile müssten alle Mieter ihre Betriebskosten- abrechnung erhalten haben. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick in die Kostenentwicklung und die Kostenverteilung geben. Die Kosten- und Prozentangaben stehen für den gesamten Gebäu- debestand im Eigentum der Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen. Das erste Diagramm zeigt einen Vergleich ausgewählter Betriebs- und Heizkosten und verdeutlicht deren Kostenentwicklung in der Zeitspanne von 2017 bis 2020. Bei vielen der verglichenen Betriebskostenarten ist es in den letzten vier Jahren zu Preiserhö- hungen gekommen, teilweise bis zu rund 30%. Bei den Betriebs- kosten wie Wasser, Strom, Müll, Hausmeister, Gartenpﬂ ege und Hausreinigung spielen zusätzli- che Faktoren wie der Verbrauch, die Witterung und die Anzahl der Personen eine wichtige Rolle bei der Kostenentwicklung. Dem zweiten Diagramm können Sie die prozentuale Kostenver- teilung aller Betriebskostenarten, die im Gesamtbestand der Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen im vergangenen Jahr entstanden sind, entnehmen. BETRIEBSKOSTEN

Lieblingsnachbar 2021 – gesucht und gefunden! Familie Gans – Utendorfer Straße „Nebeneinander, Miteinander, Füreinander - Danke“ mäßig den Müll ein und lesen Zigarettenkippen auf. Es ist nicht selbstverständlich, wenn sich Mieter um das Wohn- umfeld kümmern. Viele Mieter ziehen die Tür hinter sich zu und schauen nicht nach rechts und nach links. Das ist sehr schade. Jeder will sich in seinem Zuhause wohlfühlen. Und dazu gehört auch, dass es rund um meine Wohnung schön aussieht. Aber es gibt eben auch die Menschen, denen das wichtig ist. Zu solchen Mietern gehört die Familie Gans aus der Utendorfer Straße. Sie kehren wöchentlich die Zufahrts- straße, pﬂ egen die Rabatten hinterm Haus, rechen im Herbst das Laub und sammeln regel- Die Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen hat sich mit einer kleinen Aufmerksamkeit bei Familie Gans für dieses Engage- ment bedankt. Kennen auch Sie jemanden in Ihrer Nachbarschaft, dem wir einmal „Danke“ sagen sollten? Greift er Ihnen ohne Wenn und Aber unter die Arme oder unterstützt Sie in jeder Lebenslage? Oder hilft Ihr Nachbar sonntags nicht nur mit einem fehlenden oder Milch aus, sondern Ei 18 hat eigentlich immer einen hat eigentlich immer einen hat eigentlich immer einen guten Rat parat? Dann mel- guten Rat parat? Dann mel- guten Rat parat? Dann mel- den Sie sich bitte bei uns. den Sie sich bitte bei uns. den Sie sich bitte bei uns. Wir überraschen auch Ihren Wir überraschen auch Ihren Wir überraschen auch Ihren Nachbarn. NACHBARN

Sieger des Balkonwettbewerbs Wer kennt es nicht, das Lied vom kleinen grünen Kaktus, der auf dem Balkon steht und dazu dienen soll, zum Zwecke der Selbstverteidigung Böse- wichten Stiche zu versetzen. Bilder von stechenden Kakteen haben wir bei unserem Balkonwettbe- werb zwar nicht erhalten, dafür aber von reichlich blühenden und auch Früchte tragenden Balkonbe- pﬂ anzungen. Familie Ullrich schrieb bei der Einsendung ihrer Fotos: „Sehr geehrte Damen und Herren der Jury, wieder ist ein Jahr vergangen und es ist wieder soweit am Balkonwettbewerb teilzunehmen. Unser Balkon ist eine Idylle nicht nur für uns, auch für Bienen, Hummeln und brütende Amseln (dieses Jahr zwei Mal). Als Anhang senden wir wieder eine Auswahl von Bildern. Freuen würden wir uns, wenn die Jury uns auswählen würde. Mit freundlichen Grüßen A. und H. Ullrich“ Die Gewinner wurden von uns schriftlich benach- richtigt und konnten sich über Gutscheine von der Blumenboutique Hartmann freuen. Wir würden uns Wir würden uns sehr freuen, wenn sehr freuen, wenn sich im nächs- sich im nächs- ten Jahr noch ten Jahr noch ein paar mehr ein paar mehr pflanzenbegeis- pflanzenbegeis- terte Mieter am terte Mieter am Balkonwettbe- Balkonwettbe- werb beteiligten. werb beteiligten. Natürlich kön- Natürlich kön- nen Sie auch nen Sie auch einen einen Nach- Nach- barn, der sich barn, der sich mit seinem grünen Daumen um die Pﬂ ege von mit seinem grünen Daumen um die Pﬂ ege von Rabatten kümmert, vorschlagen. Senden Sie uns Ihre Bewerbungen und Vorschläge bitte bis zum 30.09.2022. 19 BALKONWETTBEWERB

Mieterimpressionen In diesem Jahr erreichten uns mehrere E-Mails mit Fotoimpressionen unserer Mieter. Dazu schrieb uns im November 2020 Herr Reißig, Am Haselbusch: „Hallo, anbei ein Blick vom Balkon unserer Wohnung. R. Reißig“ Ergänzend dazu schickte uns im August 2021 Herr Reißig noch eine E-Mail: „Werte Damen und Herren! Anbei ein paar abendliche Fotos vom Schlafzimmer- fenster. Stimmung original, nicht bearbeitet. Einfach mal zum Schauen. So schön ist es am Haselbusch. Freundliche Grüße R. Reißig“ Herr Winter aus der Gutsstraße schickte uns eben- falls im November 2020 eine E-Mail: „Hallo WBG, ich schicke ihnen mal ein paar Fotos, die ich vom Drachenberg zum Landsberg fotograﬁ ert habe (siehe Anhang). Gerne dürfen sie die Fotos für Wer- bezwecke oder andere Zwecke verwenden. Mit freundlichen Grüßen T. Winter“ Wir freuen uns sehr über die tollen Fotos und die Ausblicke unserer Mieter. Gerne dürfen Sie auch Ihre Fotos zur Veröffentlichung zusenden. 20 IHRE BILDER FÜR UNS

geänderte Öffnungszeiten: Montag: Dienstag: Mittwoch: Donnerstag: Freitag: 9:00 – 12:00 Uhr 9:00 – 12:00 Uhr / 13:00 – 18:00 Uhr geschlossen 9:00 – 12:00 Uhr / 13:00 – 18:00 Uhr 9:00 – 11:00 Uhr Bitte beachten Sie unsere Covid-19 Hinweise! Der Zutritt zu unserem Haus ist nur eingeschränkt möglich. Für Ihre Anliegen wie Mietanfragen, Reparaturen usw. greifen Sie bitte zum Telefon oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Für persönliche Beratungsgespräche und Mieteinzahlungen sind wir während unserer Sprechzeiten auch persönlich für Sie da. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. 21 Treten Sie einzeln – ohne Begleitperson(en) - ein. Kein Zutritt bei COVID-19- oder sonstigen Krankheitssymptomen. Bitte beim Betreten unserer Geschäftsstelle unbedingt beachten: Tragen Sie einen Mund-Nasen-Schutz. Desinﬁ zieren Sie Ihre Hände. Halten Sie 1,5 m Abstand. Beachten Sie die Husten- und Niesetikette. ÖFFNUNGSZEITEN

Willkommen im Team der WBG & KOBEG Am 06.09.2021 begann Herr Niklas Baumbach bei der Kommunalen Bau- und Entwicklungs- gesellschaft Meiningen mbH seine zweijährige Ausbildung zum Ausbaufacharbeiter mit der Fach- richtung Trockenbau. Wir wünschen ihm einen guten Start sowie eine spannende und lehrreiche Ausbildungszeit. Am 01.06.2021 hat Frau Ulrike Kardaetz ihre Tätig- keit als Sachbearbeiterin Allgemeine Verwaltung begonnen und ist Ansprechpartnerin für unsere Mieter und Mieterinnen im Servicebereich. Wir wünschen Frau Kardaetz für ihre neuen Aufgaben alles Gute und Freude. 22 Mit Herrn Gerd Wollny können wir Ihnen ein weiteres neues Gesicht in der WBG vorstellen. Herr Wollny hat mit Beginn seiner Tätigkeit als studierter Diplom-Architekt am 01.01.2021 die Nachfolge von Herrn Wittig übernommen. Im Team der Techniker zeichnet Herr Wollny als Bau- koordinator sowohl für Investitionen als auch für Instandhaltungsvorhaben verantwortlich. Auch ihn heißen wir an dieser Stelle im Unternehmen herzlich willkommen und wünschen ihm Erfolg und Freude bei seiner Arbeit. Wir sagen herzlich Willkommen in unserem Team! Seit dem 01.09.2020 verstärkt Herr Gary Bader als Mitarbeiter bei der Kommunalen Bau- und Entwicklungsgesellschaft Meiningen mbH unser Team im Bereich Hausmeister. Wir wünschen Herrn Bader viel Erfolg. Auf eine gute Zusammen- arbeit. WILLKOMMEN IM TEAM WILLKOMMEN IM TEAM

Veränderungen im Team der WBG Am 18.03.2021 haben wir unseren langjährigen Techniker, Herrn Uwe Wittig, in den wohlverdienten Ruhestand verabschiedet. Herr Wittig hat als stu- dierter Diplom-Bauingenieur im Januar 1990 seine Tätigkeit als Bauleiter damals noch bei dem WBG- Rechtsvorgänger „VEB (St) Gebäudewirtschaft“ aufgenommen und seitdem ununterbrochen bis zu seinem Ausscheiden viele Investitionsobjekte ver- antwortlich koordiniert und begleitet. Für seinen neuen Lebensabschnitt wünschen wir Herrn Wittig alles Gute und vor allem beste Gesund- heit. Immer wieder in unserem Leben trennen sich Wege. Nach über 34 Jahren in unserem Unternehmen verlässt uns Frau Kern zum 31.12.2021 in Ihren wohlverdienten Ruhestand. Sie war in der Woh- nungsbaugesellschaft mbH Meiningen für die Mietenbuchhaltung zuständig und hat mit Ihrem Wissen und Ihrer Leistung zur sehr guten Ent- wicklung des Unternehmens beigetragen. Hierfür schulden wir Ihr Dank und Anerkennung. Wir wünschen Frau Kern in Ihrem neuen Lebensab- schnitt viel Spaß, interessante Eindrücke und viele überwältigende Augenblicke. 23 „Schöne Aussicht“ Zeitschrift der Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen Jerusalemer Straße 21 98617 Meiningen Telefon 03693 / 8152-0 email@wbg-meiningen.de kostenlose Servicehotline: 08 00 / 8 15 28 00 Erscheinungsweise: Einmal jährlich für Mieter der WBG Auﬂ age: 2.200 Exemplare Redaktion: Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen Konzept + Gestaltung: STUDIO Halir GmbH / Zella-Mehlis www.halir.de Druck: Druckerei MULTICOLOR Am Frohnberg 7 98646 Adelhausen www.druckerei-multicolor.de Nachdruck und Vervielfältigungen jeder Art nur mit Genehmigung Texte: Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen Fotos: Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen STUDIO Halir GmbH / Zella-Mehlis