h n u i h M IETERMAGAZIN DER WBG W o h n u n g s b augesellschaft mbH Meiningen AUSGABE D E Z E M B E R 2023 S NEUBAU SCHLOSSPLATZ 3 - Nach nunmehr 4-jähriger Bauzeit ... SOMMERFEST 2023 - Die WBG feierte im Jahr 2023 zum 20. Mal ... BUSFAHRT NACH FULDA - Nachdem wir zuletzt im Jahr 2019 gemeinsam unterwegs waren ...

mit dem Wohn- und Geschäfts- haus gleichzeitig die vor über 20 Jahren gestartete Quartiers- bebauung „Wohnen am Schloss“ auf dem ehemaligen Welton- Areal erfolgreich abgeschlossen werden konnte. Gerne blicken wir auch auf unser Sommerfest 2023 zurück, das bei bestem Wetter zahlreiche Besu- cher angelockt hat. Auf ebenso gutes Wetter hoffen wir am 10. August 2024. Denn da feiern wir unser nächstes Sommerfest mit Ihnen. Sie, liebe Mieterinnen und Mie- ter, danken unsere Investitionen in schönes Wohnen und unsere sozialen Aktivitäten mit Ihrer Treue und wir Ihnen mit unseren Jubiläumsveranstaltungen. 2023 feierten wir mit 26 Mietparteien ihr 40., 45., 50. und sage und schreibe sogar 55. Mietjubiläum. Diese Themen und noch viele weitere spannende Geschichten rund um Ihre Wohnungsbau- gesellschaft mbH Meiningen - getreu dem Motto „Willkom- men zu Hause“ - können Sie in dieser Ausgabe des Mietermaga- zins lesen. Viel Vergnügen bei der Lektüre. Diese Zeilen sind eine gute Gele- genheit, mich sowohl bei Ihnen, als auch unseren Geschäfts- partnern, unserem Aufsichtsrat, unseren Gesellschaftern (der Stadtwerke Meiningen GmbH und der Stadt Meiningen), sowie bei meinen engagierten Mitarbei- terinnen und Mitarbeitern für das Zusammenstehen in diesen schweren Zeiten ganz herzlich zu bedanken. Ich und das WBG-Team wün- schen Ihnen Allen eine schöne Adventszeit, frohe Weihnachten und ein glückliches, gesundes neues Jahr 2024. Herzlichst Ihr Volker Albrecht Geschäftsführer IMPRESSUM „Schöne Aussicht“ Zeitschrift der Wohnungsbaugesell- schaft mbH Meiningen Jerusalemer Straße 21 98617 Meiningen Telefon 03693 / 8152-0 email@wbg-meiningen.de kostenlose Servicehotline: 08 00 / 8 15 28 00 Erscheinungsweise: Einmal jährlich für Mieter der WBG Aufl age: 2.200 Exemplare Redaktion: Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen Konzept + Gestaltung: STUDIO Halir GmbH / Zella-Mehlis www.halir.de Druck: Druckerei MULTICOLOR Am Frohnberg 7 98646 Adelhausen www.druckerei-multicolor.de Nachdruck und Vervielfältigungen jeder Art nur mit Genehmigung Texte: Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen Fotos: Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen STUDIO Halir GmbH / Zella-Mehlis Nachdruck und Vervielfältigungen jeder Art nur mit Genehmigung M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 3

MIETERJUBILÄEN prall gefüllte Präsentkörbe prall gefüllte Präsentkörbe sowie ein Blümchen vom sowie ein Blümchen vom Vermieter. Neben der Vermieter. Neben der Bewirtung der Jubilare Bewirtung der Jubilare durch Mitarbeiterinnen der durch Mitarbeiterinnen der Wohnungsbaugesellschaft Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen, gab es mbH Meiningen, gab es Glückwünsche des Bürgermeis- Glückwünsche des Bürgermeis- ters, Herrn Fabian Giesder, und ters, Herrn Fabian Giesder, und des Geschäftsführers, Herrn des Geschäftsführers, Herrn Volker Albrecht. Volker Albrecht. Wie in den vergangenen Jahren auch, haben wir dieses Jahr wie- der alle Mietparteien, die 2023 insgesamt 40, 45, 50 und 55 Jahre lang Mieter der Wohnungs- baugesellschaft mbH Meiningen bzw. vormals der VEB Gebäude- wirtschaft Meiningen sind, Feierlichkeiten geehrt. fanden in fanden in unserer Begegnungsstätte Begegnungsstätte unserer „Wolkenlos“ statt. Die am 25.04.2023 am 25.04.2023 Insgesamt 26 Mietparteien Insgesamt 26 Mietparteien aus der Gutsstraße, Utendorfer aus der Gutsstraße, Utendorfer Straße, Am Steingraben und Am Straße, Am Steingraben und Am Haselbusch hatten wir eingela- Haselbusch hatten wir eingela- den. Die Festredner betonten, den. Die Festredner betonten, dass es heutzutage sehr außer- dass es heutzutage sehr außer- gewöhnlich ist, dass Mieter bis gewöhnlich ist, dass Mieter bis zu 55 Jahre ihrem Vermieter die zu 55 Jahre ihrem Vermieter die Treue halten, sogar vielmals in Treue halten, sogar vielmals in ein und derselben Wohnung. Als Anerkennung gab es für Als Anerkennung gab es für alle neben dem reichhaltigen alle neben dem reichhaltigen Kuchen- und Häppchenangebot In geselliger Runde wurden so In geselliger Runde wurden so manche Geschichten aus der jah- manche Geschichten aus der jah- relangen Mietzeit berichtet, aber OSTEREIERSUCHE auch auch natürlich Probleme natürlich Probleme angesprochen. Eine solche Ver- angesprochen. Eine solche Ver- anstaltung bietet Mietern und anstaltung bietet Mietern und Vermieter beste Gelegenheit, um Vermieter beste Gelegenheit, um in Ruhe mal mal in Ruhe miteinander zu miteinander zu sprechen. Wir hoffen, dass Wir hoffen, dass unsere Jubi- unsere Jubi- lare noch lange lare noch lange Zeit Freude an Zeit Freude an Ihrer Wohnung Ihrer Wohnung haben und uns haben und uns als Wohnungs- als Wohnungs- baugesellschaft baugesellschaft baugesellschaft baugesellschaft mbH Meiningen noch lange treu mbH Meiningen noch lange treu mbH Meiningen noch lange treu mbH Meiningen noch lange treu sein werden. karte einen Punkt. Die ausgefüllten Stempelkarten wurden dann gegen wurden dann gegen kleine kleine wurden dann gegen kleine Geschenke getauscht. Ein Riesen- Geschenke getauscht. Ein Riesen- Geschenke getauscht. Ein Riesen- spaß für alle, der bestimmt auch spaß für alle, der bestimmt auch spaß für alle, der bestimmt auch im nächsten Jahr wiederholt wird. im nächsten Jahr wiederholt wird. im nächsten Jahr wiederholt wird. im nächsten Jahr wiederholt wird. im nächsten Jahr wiederholt wird. im nächsten Jahr wiederholt wird. Dieses Jahr haben wir wieder zur Dieses Jahr haben wir wieder zur Ostereiersuche aufgerufen. Das Ostereiersuche aufgerufen. Das Interesse war groß. Der WBG- Interesse war groß. Der WBG- Osterhase und das Küken haben Osterhase und das Küken haben im Waldgarten kleine Hasen im Waldgarten kleine Hasen versteckt, die von allen Kindern versteckt, die von allen Kindern versteckt, die von allen Kindern gesucht und auch gefunden wur- gesucht und auch gefunden wur- gesucht und auch gefunden wur- den. Für einen entdeckten Hasen den. Für einen entdeckten Hasen den. Für einen entdeckten Hasen konnte sich jedes Kind eine prall- konnte sich jedes Kind eine prall- konnte sich jedes Kind eine prall- gefüllte Geschenktüte abholen. gefüllte Geschenktüte abholen. gefüllte Geschenktüte abholen. Der Osterhase hat viel Süßes aber Der Osterhase hat viel Süßes aber Der Osterhase hat viel Süßes aber auch was zum Spielen eingepackt. auch was zum Spielen eingepackt. auch was zum Spielen eingepackt. Anschließend an die Hasensuche Anschließend an die Hasensuche Anschließend an die Hasensuche galt es, an vielen Spielstationen galt es, an vielen Spielstationen galt es, an vielen Spielstationen sein Geschick und Können zu sein Geschick und Können zu sein Geschick und Können zu beweisen. Für jede absolvierte beweisen. Für jede absolvierte beweisen. Für jede absolvierte Station gab es auf einer Stempel- Station gab es auf einer Stempel- Station gab es auf einer Stempel- M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3

HEIZEN, LÜFTEN, ENERGIE SPAREN Im Winter, wenn sich die Tempe- raturen im Frostbereich bewegen, erhalten wir Anrufe von Mie- tern mit der Mitteilung, dass sich an den Innenseiten der Fenster Feuchtigkeit absetzt und damit verbunden auf Fensterbänken Wasser steht. In der Regel betrifft das Räume, die nicht ständig geheizt werden, wie zum Beispiel Schlafzimmer. Als Ursache wird vom Mieter oft die Isolierwirkung der Fenster reklamiert. Zur Feststellung der Ursache werden in den betroffenen Räu- men Messgeräte aufgestellt. Diese Geräte zeichnen die Raumtemperatur und die Luft- feuchtigkeit für eine bestimmte Zeitdauer auf. Nach dem Aus- lesen der Geräte sieht man im Diagramm das Heiz- und Lüftungsverhalten die Zeitdauer der Messung. Die erlangten Erkenntnisse geben Aufschluss über evtl. notwendige bauliche Maßnahmen oder eine Anpassung der eigenen Ver- haltensweisen. über Bei behaglichem Wohnklima kommt es auf das passende Ver- hältnis von Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit an. Dieses liegt bei einer Temperatur von 18 bis 22 Grad Celsius und bei einer relativen Luftfeuchte zwi- schen 40 und 60 Prozent. Ist die Luftfeuchtigkeit zum Bei- spiel regelmäßig höher als 50 Prozent, steigt die Schimmelgefahr. Ab einer relati- ven Luftfeuchte von etwa 70 bis 80 Prozent direkt an einer Wand, können Schimmelpilze wachsen. Dafür muss sich die Wand weder feucht anfühlen, noch Kondens- im Winter sichtbar wasser sein. Dies geschieht erst bei einer relativen Luftfeuchtigkeit von 100 Prozent. Feuchte Luft sollte deshalb sofort nach dem Baden, Duschen und Kochen ausgetauscht werden. Auch das Schlafzimmer sollte Auch das Schlafzimmer sollte gleich nach dem Aufstehen gut gleich nach dem Aufstehen gut durchlüftet werden. Es ist wichtig, meh- Es ist wichtig, meh- rere Male am Tag eine rere Male am Tag eine Stoß- oder Querlüftung Stoß- oder Querlüftung vorzunehmen, um die vorzunehmen, um die Raumluft optimal aus- Raumluft optimal aus- zutauschen. Am besten zutauschen. Am besten die Fensterfl ügel kom- die Fensterfl ügel kom- plett öffnen und auf plett öffnen und auf „Durchzug“ lüften. „Durchzug“ lüften. Beim Dauerlüften auf Beim Dauerlüften auf Kippstellung dauert Kippstellung dauert der Luftwechsel zu der Luftwechsel zu lange, es geht viel Wärmeenergie lange, es geht viel Wärmeenergie verloren und die Wände im Raum verloren und die Wände im Raum kühlen ab. Dadurch dauert es kühlen ab. Dadurch dauert es lange, bis der Raum wieder warm wird und die Heizkosten steigen. Im Winter sollte die Lüftungs- dauer bei niedrigen Außen- temperaturen drei bis fünf Minu- ten betragen. Im Frühjahr oder Herbst kann der komplette Luft- austausch 10 bis 20 Minuten dauern. Aus hygienischen Grün- den sollte mindestens vier Mal pro Tag die Raumluft komplett ausgetauscht werden. Wenn Sie den ganzen Tag abwesend sind, ist es wichtig, zumindest mor- gens und abends zu lüften. Unser Tipp: Behalten Sie die Luft- feuchtigkeit im Blick – entweder mit einem Thermo-Hygrometer oder per App mit einer Smart- Home-Lösung. So können Sie schnell prüfen, wie trocken oder digitale feucht die Raumluft ist. Analoge und Thermo-Hygro- meter gibt es kostengünstig im Baumarkt zu kaufen. Auch CO2- („CO2-Ampeln“) Messgeräte zeigen Raumtemperatur und relative Luftfeuchte an. der Heizperiode der Heizperiode In sollten sollten In möglichst alle Wohn- und Schlaf- möglichst alle Wohn- und Schlaf- räume auf mindestens 18 Grad räume auf mindestens 18 Grad temperiert sein, auch wenn einige nur selten genutzt wer- den. Temperaturunterschiede von mehr als 5 Grad zwischen Räumen innerhalb der Woh- nung können schnell zu einem Schimmelproblem führen, zum Beispiel, wenn warme, feuchte Luft aus einem Wohnraum in kühlere Räume gelangt. Daher sollten Sie zwischen unterschied- lich stark beheizten Räumen in der Wohnung die Türen schlie- ßen. Stellen Sie keine Möbel direkt vor Heizkörper oder kalte Außen- wände, damit die Heizungsluft ungehindert sich ausbreiten und kalte Wandoberfl ächen erwärmen kann. M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 7

BUSFAHRT NACH FULDA Nachdem wir zuletzt im Jahr 2019 gemeinsam unterwegs waren, haben wir uns gedacht, waren, haben wir uns gedacht, es wird mal wieder Zeit für eine es wird mal wieder Zeit für eine gemeinsame Busfahrt. gärtnerischen Ideen, kulinari- gärtnerischen Ideen, kulinari- schen Genüssen und vielfältigen schen Genüssen und vielfältigen Veranstaltungen hinzugeben. Es Veranstaltungen hinzugeben. Es Veranstaltungen hinzugeben. Es gab vier Themengärten zu ent- gab vier Themengärten zu ent- gab vier Themengärten zu ent- decken: den SONNENGARTEN, decken: den SONNENGARTEN, decken: den SONNENGARTEN, den KULTURGARTEN, den den KULTURGARTEN, den den KULTURGARTEN, den GENUSSGARTEN und den GENUSSGARTEN und den GENUSSGARTEN und den WASSERGARTEN. Bei einer Führung durch den Bei einer Führung durch den SONNENGARTEN (der sei- SONNENGARTEN (der sei- SONNENGARTEN (der sei- SONNENGARTEN (der sei- nem Namen an diesem Tag nem Namen an diesem Tag nem Namen an diesem Tag alle Ehre gemacht hat) und alle Ehre gemacht hat) und alle Ehre gemacht hat) und Als Ziel haben wir Als Ziel haben wir Als Ziel haben wir uns die Landes- uns die Landes- uns die Landes- gartenschau in in gartenschau Fulda ausgesucht. Am 5. Septem- Am 5. Septem- ber war es dann ber war es dann soweit. Früh morgens haben die soweit. Früh morgens haben die fl eißigen Helfer der Wohnungs- fl eißigen Helfer der Wohnungs- baugesellschaft mbH Meiningen baugesellschaft mbH Meiningen für jeden Fahrgast einen Ver- pfl egungsbeutel gepackt und pünktlich um 7.30 Uhr sind wir gestartet. Durch die Rhön ging es nach Fulda. Mit vier Ausstellungsfl ächen lud Mit vier Ausstellungsfl ächen lud Fulda dazu ein, die Zeit im Grünen Fulda dazu ein, die Zeit im Grünen zu genießen und sich zu genießen und sich den KULTURGARTEN, den KULTURGARTEN, den KULTURGARTEN, haben wir einiges über haben wir einiges über haben wir einiges über haben wir einiges über die Geschichte der die Geschichte der Landesgartenschau in Landesgartenschau in Fulda und deren Ent- Fulda und deren Ent- stehung erfahren. Vor- stehung erfahren. Vor- bei an einem modernen bei an einem modernen Bauerngarten, am son- Bauerngarten, am son- nigen Klassenzimmer, nigen Klassenzimmer, nigen Klassenzimmer, am FuldaAcker ging am FuldaAcker ging am FuldaAcker ging es bis zum Chinesischen Gar- es bis zum Chinesischen Gar- es bis zum Chinesischen Gar- ten. Fast drei Stunden und 6.000 ten. Fast drei Stunden und 6.000 ten. Fast drei Stunden und 6.000 ten. Fast drei Stunden und 6.000 ten. Fast drei Stunden und 6.000 Schritte später war es dann Zeit Schritte später war es dann Zeit Schritte später war es dann Zeit für eine Stärkung und ein schatti- für eine Stärkung und ein schatti- für eine Stärkung und ein schatti- ges Plätzchen. Bei den viel- ges Plätzchen. Bei den viel- ges Plätzchen. Bei den viel- fältigen gastronomischen Ange- fältigen gastronomischen Ange- fältigen gastronomischen Ange- boten war für jeden Geschmack boten war für jeden Geschmack boten war für jeden Geschmack etwas zu fi nden. Gut gestärkt galt es nun die Gut gestärkt galt es nun die restlichen Themengärten zu restlichen Themengärten zu erkunden, ob zu Fuß oder mit dem Shuttle-Bus. Ganz Mutige dem Shuttle-Bus. Ganz Mutige haben in der GRÜNEN AUSSICHT haben in der GRÜNEN AUSSICHT auf 72 Metern Höhe den atem- auf 72 Metern Höhe den atem- beraubenden Blick über das beraubenden Blick über das Gartenschaugelände und die Gartenschaugelände und die Stadt Fulda genossen. Müde und voller Eindrücke sind Müde und voller Eindrücke sind wir am späten Nachmittag wieder wir am späten Nachmittag wieder Richtung Meiningen gestartet. Wir danken allen Mitreisenden Wir danken allen Mitreisenden Wir danken allen Mitreisenden für diesen wunderschönen Tag! Zum Schluss – wie immer – Zum Schluss – wie immer – unsere Bitte: wer Ideen hat, wo unsere Bitte: wer Ideen hat, wo uns die Busfahrt im nächsten uns die Busfahrt im nächsten Jahr hinführen könnte, ist herz- Jahr hinführen könnte, ist herz- lich eingeladen, Vorschläge zu lich eingeladen, Vorschläge zu unterbreiten. M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3

FASSADENREINIGUNG - Alte Fassade wieder zum Strahlen BRINGEN Jedes Jahr erstrahlen einige Objekte der Wohnungsbauge- sellschaft mbH Meiningen nach einer Fassadenreinigung wieder im ursprünglichen Glanz. Des Öfteren sind an Fassa- den dunkle Verschmutzungen erkennbar. Wärmegedämmte Fassaden werden tenden- ziell schneller befallen, da die Funktionsweise einer Fassaden- dämmung im Wesentlichen darin besteht, den Wärmestrom aus dem Gebäude heraus zu mini- mieren. Dies führt dazu, dass die Oberfl äche der gedämmten Fas- sade im Winter kälter ist. Bei der Reinigung werden auf schonende Weise mit speziellen Reinigungsmitteln Verfärbungen bzw. Verschmutzungen sowie bzw. Verschmutzungen sowie Algen und Pilze entfernt. Es Algen und Pilze entfernt. Es handelt sich hierbei um eine handelt sich hierbei um eine biologische Verschmutzung, die biologische Verschmutzung, die keine zerstörende Wirkung auf keine zerstörende Wirkung auf den Untergrund ausübt oder die den Untergrund ausübt oder die Funktion der Fassadenbeschich- Funktion der Fassadenbeschich- tung in irgendeiner Art und Weise tung in irgendeiner Art und Weise technisch beeinträchtigt. Die technisch beeinträchtigt. Die vorhandene, biologische Fassa- vorhandene, biologische Fassa- denverschmutzung (Moos und denverschmutzung (Moos und Algen) kann fachgerecht mit dem Algen) kann fachgerecht mit dem Fassadenreinigungssystem ent- Fassadenreinigungssystem ent- fernt werden. Warum der mikrobiologische Warum der mikrobiologische Befall über einigen Fenstern Befall über einigen Fenstern verstärkt auftritt, liegt am Ver- verstärkt auftritt, liegt am Ver- halten der jeweiligen Mieter. Die halten der jeweiligen Mieter. Die Ursache für die Ansammlung von Ursache für die Ansammlung von Algen und Pilzen ist das Lüften Algen und Pilzen ist das Lüften mit gekipptem Fenster. Bei der Kipplüftung wird ein Großteil der mit Feuchtigkeit angereicherten Warmluft direkt und über einen längeren Zeitraum nach außen geführt. Die Bildung von Algen und Pilzen Die Bildung von Algen und Pilzen erfolgt hauptsächlich während erfolgt hauptsächlich während der Heizperiode. An der kühleren der Heizperiode. An der kühleren Fassadenoberfl äche kondensiert Fassadenoberfl äche kondensiert die wärmere und damit feuchtere die wärmere und damit feuchtere Innenluft. Die im Fenstersturz und oberhalb des Fensters konden- sierte Feuchtigkeit bindet Staub und ist somit auch anfälliger für Verschmutzungen. Deshalb sollte möglichst immer Deshalb sollte möglichst immer mit vollständig geöffnetem Fens- mit vollständig geöffnetem Fens- ter gelüftet werden. Vorteile einer Fassadenreinigung: Vorteile einer Fassadenreinigung: • Die Fassadenreinigung ist 70% günstiger als ein Neu- • Die Kosten für ein vergleichs- weise teures Gerüst entfallen. weise teures Gerüst entfallen. anstrich der Fassade. Wir werden in den kommenden Wir werden in den kommenden Jahren kontinuierlich weiter Jahren kontinuierlich weiter Fassadenreinigungen an stark Fassadenreinigungen an stark betroffenen Gebäuden vorneh- betroffenen Gebäuden vorneh- men. M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 1 1

DIE RESTMÜLLTONNE: Hier hinein gehören zum Beispiel verschmutzte Papiere, Hygieneartikel, Windeln, Hygieneartikel, Windeln, Tierstreu, Staubsauger- beutel, alte Fotos oder zerbrochenes Porzellan! DIE MÜLL- PROBLEMATIK GELBE WERTSTOFFTONNE: Hier werden ausschließlich Verpackungen aus Plastik, Metall oder Verbundstoffe entsorgt! Auch in dieser Mieterzeitung müssen wir das Thema Müll als Dauerbrenner aufgreifen. Uns erreichen immer wieder vermehrt Beschwerden und Hinweise über eine unsachge- mäße Entsorgung von Müll oder das unberechtigte Abstellen von Sperrmüll. Aus diesem Grund möchten wir uns erneut mit der Bitte an Sie wenden darauf zu achten, dass die Häuser und Müllstellplätze ordentlich und sauber bleiben. Für die Mülltrennung stehen in all unseren Objekten entsprechende Tonnen bereit. Mit ein wenig Auf- merksamkeit und konsequentem Mülltrennen schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern vermei- den auch unnötige Kosten. Ein weiteres Problem stellt der in hohem Maß anfallende Sperr- müll dar. Durch die Kreiswerke Schmalkalden-Meiningen GmbH wird zweimal jährlich der Sperr- müll kostenfrei abgeholt. In den Kellern fast aller Mietobjekte der Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen befi nden sich Räume, die für das Abstellen von Sperrmüll bis zum nächsten Termin genutzt werden können. Die abgestellten Sachen müs- sen zwingend mit dem Namen beschriftet werden. Außerdem sind die Sachen selbstständig zum Abholtermin herauszustel- len. Der Hausmeister ist dafür nicht zuständig! Wenn Sie in den dafür vorgesehenen Räumen Sperrmüll abstellen möchten, so kontaktieren Sie bitte Ihren Hausmeister. Dieser schließt den Raum auf. Die Telefonnummer fi nden Sie auf dem Aushang im Eingangsbereich Ihres Hauses. Die Räume sind nicht dafür gedacht, dort persönliche Sachen zu lagern, die Sie noch nutzen. Dafür haben Sie Ihre Mieterkel- ler. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass künftig die Kosten der Beräumung und Entsorgung von Sperrmüll, der keinem Mieter eindeutig zugeordnet werden kann, auf die Betriebskosten aller Mieter des Hauseingangs umgelegt werden. M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 1 3

OSTALGIE-WOHNUNG Sie möchten in Mei- Sie möchten in Mei- ningen in einer außer- ningen in einer außer- gewöhnlichen Gäste- gewöhnlichen Gäste- wohnung übernachten? wohnung übernachten? Dann sind Sie bei der Dann sind Sie bei der Wohnungsbaugesell- Wohnungsbaugesell- schaft mbH Meiningen schaft mbH Meiningen genau richtig! Buchen / Reservieren Sie sich doch unsere Ostalgie-Woh- nung und Sie wohnen wie zu DDR-Zeiten. Die Wohnung ist so ausgestattet, wie man sie von ausgestattet, wie man sie von 3-Raum-Wohnung 3-Raum-Wohnung lag lag 3-Raum-Wohnung lag damals bei ca. 100 Mark/ damals bei ca. 100 Mark/ damals bei ca. 100 Mark/ Monat. Heute kostet eine Monat. Heute kostet eine Monat. Heute kostet eine Übernachtung für 2 Perso- Übernachtung für 2 Perso- Übernachtung für 2 Perso- nen 35,00 € und für jede nen 35,00 € und für jede nen 35,00 € und für jede weitere Person 10,00 €. früher kennt und entspricht dem früher kennt und entspricht dem Stand von 1971 - 1989. Unsere Ostalgie-Wohnung kann bis zu 3 Personen beherbergen und ist komplett möbliert. Der frühere Mietpreis einer solchen frühere Mietpreis einer solchen Für weitere Informationen Für weitere Informationen Für weitere Informationen und Reservierungen von all unse- und Reservierungen von all unse- ren Gästewohnungen stehen wir ren Gästewohnungen stehen wir gerne für Sie telefonisch oder gerne für Sie telefonisch oder direkt in der WBG-Geschäfts- direkt in der WBG-Geschäfts- stelle zur Verfügung. Wir freuen stelle zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 1 51 5

die den Planungs- und Baube- ginn um ca. 1 Jahr verzögerte, die nahezu 2 Jahre dauernde Bearbei- tung des Förderantrages für den Finanzierungszuschuss mit Woh- nungsbaufördermitteln, eine geringe Beteiligung der Firmen am Vergabe- wettbewerb, auch bedingt durch den zunehmenden Fachkräftemangel. Zu weiteren Verzögerungen kam es während der Bauphase durch die Corona-Krise mit allen Begleit- erscheinungen, wie Ausfälle von ganzen Handwerker-Kolonnen, Mate- rial- und Lieferengpässen verbunden mit explodierenden Baupreisen. Der letzte Bauabschnitt des Quar- tieres hat 3,3 Mio. EUR und damit 5.300 EUR/m² vermietbarer Nutzfl ä- che gekostet (das 2012 fertiggestellte Neubauprojekt „Schlossgasse 11“ konnte noch für 2.012 EUR/m² gebaut werden!). Es sind 7 moderne Wohnungen und eine attraktive Gewerbeeinheit zeitgemäßem Standard entstanden. Dazu ist die moderne Erscheinung des Gebäudes stadtbildprägend und fügt sich gut in das gesamte Schlossplatz-Ensem- ble ein. Die ersten Mieter haben ihr neues Zuhause bereits bezogen und unser neues Gebäude füllt sich mit Leben. in Dank gebührt allen am Bau Beteilig- ten, vom Finanzierungsgeber über Planer und Bauleiter und natürlich den Mitarbeitern der insgesamt 22 Firmen in den verschiedenen Gewer- ken. M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 30 2 30 2 30 2 3 1 7

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e d e i h c s r e t n U e i d e d n i F . 3 2 e t i e S f u a u d t s e d n fi g n u s ö fl u A e D i M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 2 12 1

KAFFEEKLATSCH IM „WOLKENLOS“ Lange war es still in unserer Begegnungsstätte „Wolkenlos“. Das möchten wir nun gerne ändern. Jeden 2. Dienstag im Monat wollen wir uns von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr mit Ihnen zum Kaffeeklatsch treffen. Den Anfang soll der Advents- kaffee am Dienstag, 12.12.2023, ab 14 Uhr, machen. Wir laden ein zum gemütlichen Beisam- mensein bei Plätzchen und Kerzenschein. Bringen Sie Kerzenschein. Bringen Sie Nachbarn und Freunde Nachbarn und Freunde mit. Wir freuen uns auf Sie. mit. Wir freuen uns auf Sie. Streichen Sie sich auch Streichen Sie sich auch schon mal die Termine für schon mal die Termine für das neue Jahr in Ihrem das neue Jahr in Ihrem Kalender an: Dienstag, 09.01.2024 Dienstag, 13.02.2024 Dienstag, 12.03.2024 Dienstag, 09.04.2024 AUFRUF Schönste Weihnachtsdeko gesucht !!! Wir prämieren die schönste weihnachtlich geschmückte Wohnung - schicken Sie uns ein- fach Bilder von Ihrem dekorierten Zuhause, per E-mail an: email@wbg-meiningen.de. Die Gewinner werden dann in unserer nächsten Ausgabe des Mietermagazins bekanntgegeben. Ausgabe des Mietermagazins bekanntgegeben. Vielen Dank! AUFLÖSUNG VON „Finde die Unterschiede“ M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 2 3

WBG Meiningen Jerusalemer Straße 21 98617 Meiningen WBG Meiningen Henneberger Straße 5 a 98617 Meiningen WBG-AUSSENSTELLE in der Henneberger Straße 5 a Liebe Mieter, wir möchten Sie gerne noch einmal an unsere Außenstelle in der Henneber- ger Straße 5 a erinnern. Sie fi nden uns im Appartement 107 in der 1. Etage jeden Don- nerstag zwischen 14.00 Uhr und 17.00 Uhr. Weitere Ter- mine sind nach Absprache möglich. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, haben ein Anliegen bezüglich Ihrer Woh- nung, brauchen Unterstützung bei Anträgen oder möchten Ihre Miete einzahlen? Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten, rufen Sie uns gerne an: Stephanie Bräuning 03693 815219 Doreen Mörstedt 03693 815214 WERBETAFEL SCHMITTS BACKSTUBE Seit Neustem ziert eine Werbetafel der SCHMITTS Backstube KG die Giebelseite unseres Wohnhauses in der Heimstraße. M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 2 5

KOSTENVERTEILUNG 2022 Überprüfung Lüftungsanlage 0,04 % Wartung Rauchabzüge 0,10 % Gas 4,51 % Breitbandkabel 9,03 % Wasser 9,97 % Strom Beleuchtung/Allgemein 3,01 % Strom Heizung 0,79 % Müll 10,81 % Ungezieferbekämpfung 0,14 % Schornsteinfeger 0,19 % Fernwärme 32,04 % Versicherung 3,23 % Niederschlagswasser 0,72 % Hausmeister 4,33 % Grundsteuer 5,68 % Hausreinigung 8,59 % Grünlandpflege 3,49 % Wartung Aufzuganlagen inkl. TÜV 2,01 % Wartung Heizungsanlagen 0,79 % Wartung Rauchwarnmelder 0,43 % Wartung Türschließanlage 0,07 % Wartung Rauch- und Brandschutzanlagen 0,03 % Dem zweiten Diagramm können Sie die prozentuale Kostenver- teilung aller Betriebskostenarten, die im Gesamtbestand der Woh- nungsbaugesellschaft mbH Meiningen im vergangenen Jahr entstanden sind, entnehmen. Auch hinsichtlich der Energie- kosten wird das kommende Jahr turbulent – Preisentwicklungen können nicht bzw. kaum kalku- liert werden. Bekanntermaßen wird 2024 die Mehrwertsteuer bei der Wärmeversorgung wieder von 7% auf 19% angehoben und der Preis für CO2-Zertifi kate wird vermutlich ebenfalls steigen. Inwieweit Preisbremsen von der Bundesregierung eingerichtet werden, ist völlig unklar. Von steigenden Energiepreisen sind auch alle Dienstleister und Versorger betroffen, sodass hier ebenfalls kaum mit einer Ent- 1 spannung zu rechnen ist. Wir als Vermieter gehen immer für die Betriebs- und Heizkosten in Vorleistung und sind schon aus diesem Grund stets bemüht, alle uns zur Verfügung stehen- den Kostensparmaßnahmen zu ergreifen und umzusetzen. M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 M i e t e r m a g a z i n D e z e m b e r 2 0 2 3 2 7